“Al onze jongeren moeten op de hoogte worden gebracht van dit heugelijke feit”, zegt raadslid en initiatiefneemster Els Rutting van PVDA over het raadsbesluit. Montferland komt starters al sinds 2013 tegemoet met een starterslening, maar door de ontwikkelingen op de woningmarkt was de lening voor het maximale aankoopbedrag van 172.000 euro volgens Rutting achterhaald: “De huizenprijzen stijgen gigantisch, waardoor jongeren geen kans maken op een huis. Ze vallen tussen wal en schip.” Door deze stijging nam het aantal verstrekte starterleningen af, terwijl de vraag naar de lening in de eerste helft van 2020 bleef.
De mogelijkheden voor jongeren om een woning te vinden, wordt volgens het raadslid steeds beperkter. “Zij hebben moeite met het vinden van een betaalbare woning en maken door inkomen of meettijd vaak beperkt kans in de sociale huursector”, aldus Rutting. “Door de starterslening te verhogen naar 225.000 hoopt de Montferlandse gemeenteraad starters meer kansen te bieden op de huidige woningmarkt”, zegt een woordvoerder van de gemeente. Op deze manier hoopt Montferland scheefgroei te voorkomen en te zorgen dat woningen beschikbaar komen voor de juiste doelgroep.
Extra lening
Met de starterslening kunnen startende woningzoekenden het verschil tussen de koopsom van een woning en de maximale hypotheek die zij krijgen bij een hypotheekverstrekker overbruggen. De hoogte van de starterslening is afhankelijk van de draagkracht van de aanvrager, maar bedraagt nooit meer dan twintig procent van de koopsom van de woning. Voor starters is deze lening de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij.
Geld vrijgemaakt
Om dit te financieren had de gemeente eind juli 290.000 euro in het Stimuleringsfonds Volkshuisvestiging Nederland. Dit zou betekenen dat zij ongeveer twaalf starters van een lening kunnen voorzien. Montferland verwacht echter een grotere vraag naar de lening, waardoor de gemeente heeft ingestemd om tweehonderdduizend euro extra beschikbaar te stellen om starters te kunnen helpen.
Provinciale steun
Provincie Gelderland komt starters eveneens tegemoet met een bedrag van vier miljoen euro, zo meldden zij deze week. Ondanks eerdere berichten, kan ook Montferland gebruik maken van deze extra pot geld. Over de exacte invulling kan de gemeente nog niets zeggen. “Wij zullen op korte termijn met de provincie gaan verkennen in hoeverre de regeling van de provincie interessant kan zijn voor ons”, aldus de woordvoerder.
Foto: REGIO8 (archief)
