Wethouder Merel Balduk
REGIO8Een bed and breakfast in een leegstaand bijgebouw of een recreatiewoning of hobbyworkshops met een theetuin op het eigen terrein: Montferland wil inwoners in het buitengebied meer ruimte geven voor een levendig buitengebied door kleinschalige recreatie toe te staan. Volgens wethouder Merel Balduk sluiten de huidige regels onvoldoende aan bij wat inwoners tegenwoordig willen. “We moesten te vaak ‘nee’ zeggen tegen initiatieven die eigenlijk heel passend waren voor Montferland.”
De gemeente wil daarom de regels versoepelen. De behoefte van inwoners verandert en de gemeente moet daarin meebewegen, vindt Balduk. De verruiming past bij de omgevingsvisie die in voorbereiding is, maar het college wil daar niet op wachten. “We willen tegemoetkomen aan de behoeften van onze inwoners en niet jaren hoeven te wachten om te kunnen starten.” Minder regeldruk komt ten goede aan het buitengebied, aldus Balduk.
De nieuwe mogelijkheden kunnen onder meer een andere bestemming bieden aan bijgebouwen die hun oorspronkelijke functie hebben verloren. Tot nu toe mocht een bed and breakfast (B&B) alleen in de woning zelf worden gevestigd en gaf een recreatiewoning meer stroperig gedoe om die te realiseren. De verruiming moet daarom ook ruimte bieden voor een B&B of recreatiewoning in een bijgebouw op het woonerf. Een ander voorbeeld is dat gemeente Montferland ook camperplekken en kamperen toestaat met een maximum van tien plaatsen.
Een leegstaande stal ombouwen tot een hotel gaat volgens Balduk te ver. Recreatie moet ondergeschikt blijven aan het wonen en passen bij het karakter van de gemeente. “Het moet wel Montferlands blijven.”
Montferland geeft zelf het goede voorbeeld
Gemeente Montferland geeft zelf het goede voorbeeld met loslaten van een beleidsregel dat gold in het buitengebied. Eens stond in het beleid vast dat toegangspoorten bij de meer statige woningen niet hoger mochten zijn dan één meter hoog. Nu is die maximum losgelaten en mag de toegangspoort hoger, mits deze voldoende transparant en ook groen is. Het gaat om toegangspoorten voor percelen die groter zijn dan 400 vierkante meter.
Het betekent niet dat alle regels en voorschriften losgelaten worden. Initiatiefnemers moeten hun plannen afstemmen met de omgeving, benadrukt de wethouder. “Je leeft tenslotte niet alleen.” Als een initiatief groeit en boven de woonfunctie uitstijgt wil de gemeente daarover in gesprek blijven. Volgens Balduk biedt minder regeldruk juist ruimte om beter met inwoners mee te kijken naar wat mogelijk is.
