Huizenprijzen stijgen hardst in Bronckhorst

"De vraag is momenteel hoger dan het aanbod”, zegt makelaar Pieter Gerrits uit Hengelo tegenover Omroep Gelderland. Bronckhorst is momenteel zeer in trek om een huis te kopen en die schaarste uit zich in de prijs voor een huis. "De huizenprijzen zijn nu hoog vanwege de lage rente", aldus de makelaar. Huizenkopers kunnen daardoor een hogere hypotheek nemen en meer voor een huis neertellen. De makelaar ziet meer factoren die van invloed zijn op de prijs, waaronder de coronacrisis.

"De druk naar het platteland wordt daardoor groter”, denkt Gerrits. “De trek naar de stad neemt af." Daarnaast speelt het een rol dat de gemeente Bronckhorst volgens de makelaar een aangename plek is om te wonen: "Ik denk dat het een aantrekkelijk gebied is. Je zit toch relatief dicht bij de snelwegen. De voorzieningen zijn hier goed. Overal ligt glasvezel en het is landschappelijk toch ook een mooie streek."

Prijsstijging in hele Achterhoek
Hoewel Bronckhorst met een stijging van 17,3 procent koploper is, zijn de huizenprijzen in 2020 ten opzichte van een jaar eerder in alle Achterhoekse gemeenten gestegen. Aalten (+15,8%), Doetinchem (+14%), Oude IJsselstreek (+13,8%), Berkelland (+13,7%) en Winterswijk (+11,3%) laten een stijging van boven de tien procent zien. Alleen Montferland (+7,8%) en Oost Gelre (+3,9%) kenden een prijsgroei onder de tien procent.

‘Zorgen zijn er zeker’
De stijgende huizenprijzen in Bronckhorst zijn voor de overheid ook reden tot zorg: "Zorgen zijn er zeker", zegt wethouder Evert Blaauw namens de gemeente. "Er is veel druk op de woningmarkt. Voor de verkopers van de woningen lijkt het prachtig, maar voor de woningzoekenden is het dramatisch. Want er is natuurlijk heel weinig te koop."

Meer bouwen
Voor de hand ligt om meer te gaan bouwen. "We zien nu dat we van krimp toch een lichte groei hebben”, vervolgt Blaauw. “Ik denk dat we het afgelopen jaar gestegen zijn met veertig tot vijftig inwoners. Dat kun je weinig noemen, maar als je van een krimpregio naar stabiel of zelfs weer groei gaat, dan zul je daar aan woningen wat aan moeten doen."

Nieuwbouw noodzakelijk
Het afgelopen jaar zijn er in Bronckhorst al 150 woningen bijgebouwd. "Dat zal nog intensiever moeten gaan gebeuren”, vindt de wethouder. “Langzaam maar zeker zullen er ook uitbreidingszones moeten gaan komen waar we ook woningen zullen moeten gaan toevoegen, zodat we aan onze inwoners tegemoet kunnen komen."

Overspannen woningmarkt
De wethouder denkt dat de overspannen woningmarkt niet op korte termijn opgelost is: "Nee, nee, voordat een bouwplan klaar is ben je tweeëneenhalf jaar verder voordat er stenen gestapeld gaan worden." Dat betekent, volgens de wethouder, dat er de komende tijd volop bouwplannen gemaakt moeten worden.

Foto: REGIO8 (archief)