Foto: REGIO8
Het college van burgemeester en wethouders van Doetinchem heeft in principe ingestemd met een plan om 33 appartementen te realiseren op de bovenste verdieping van het pand aan de Burgemeester van Nispenstraat. Het gebouw komt vanaf augustus, na vertrek van sportschool Basic-Fit, leeg te staan. Ook voor de begane grond en eerste verdieping is nu een invulling gevonden.
Het plan is ingediend door vastgoedeigenaar NL Capital, onder leiding van Noël Teunissen. Het bedrijf beheert het pand sinds september 2025. Teunissen is blij met de medewerking van het college: “Met deze plannen spelen wij goed in op de dringende behoefte aan sociale huur onder starters en jongeren. We blazen een nieuw leven in het pand.“
Eerder werd nog gekeken naar sloop en nieuwbouw op de locatie, maar daarvoor verleende de gemeente geen medewerking. In het aangepaste plan blijft het bestaande gebouw behouden.
Nieuw leven in pand
Sinds het vertrek in februari 2025 van electronicawinkel MediaMarkt staat het pand grotendeels leeg, op de parkeerplaatsen en sportschool Basic-Fit na. Laatstgenoemde vertrekt uiterlijk 1 augustus naar het voormalige Wormskamp-pand aan de Havenstraat.
Op de begane grond en de eerste verdieping moet ruimte komen voor functies binnen de sectoren vrije tijd, cultuur en leisure. Deze ruimtes zijn volgens Teunissen al verhuurd, aan wie kan hij nog niet delen.
De tweede verdieping blijft in gebruik als parkeervoorziening, waarbij de huidige 95 plekken behouden blijven. Op de bovenste verdieping, die jarenlang eveneens dienstdeed als parkeerdek, moeten de 33 appartementen worden gerealiseerd daarnaast blijven er voor deze woningen nog wel 25 tot 30 parkeerplaatsen, die volgens Teunissen groen worden aangekleed.
Als alle vervolgstappen meezitten verwacht Teunissen dat deze woningen in april/mei 2027 gerealiseerd kunnen zijn.
College ziet kansen
Het college ziet mogelijkheden in de voorgestelde woningbouwontwikkeling. Volgens het gemeentebestuur sluit het plan goed aan bij de behoefte aan betaalbare woningen voor jongeren en starters in Doetinchem.
Wel stelt het college enkele voorwaarden. Zo moeten alle appartementen sociale huurwoningen worden. Daarnaast verwacht de gemeente dat de initiatiefnemer omwonenden en ondernemers uit de omgeving actief betrekt bij de verdere uitwerking van de plannen.
Nog geen definitieve toestemming
Hoewel het college in principe medewerking wil verlenen, is de komst van de appartementen nog niet definitief. De principemedewerking is nog geen officiële vergunningaanvraag of definitieve goedkeuring.
Voordat daadwerkelijk met de bouw kan worden gestart, moeten verschillende onderzoeken worden uitgevoerd. Daarbij moet onder meer worden aangetoond dat sprake is van een goed woon- en leefklimaat. Ook zal de gemeenteraad zich nog over de plannen moeten uitspreken.
