“Om te zorgen dat de Lakermaat niet in twee dorpen zou liggen op de kaart, moesten we de grenzen iets aanpassen. Een stukje Azewijn is voor dit plan nu Lengel geworden”, zegt wethouder Gerard Nijland. “We zijn in Lengel ook bezig met het realiseren van 64 woningen op de
VVL-velden. Een klein stukje daarvan was nog ’s-Heerenberg. Ook daar moesten we daarom de grens iets verleggen.” Het VVL-plan komt in de planning voor de Lakermaat. Bij het laatstgenoemde project gaan de woning naar verwachting in 2026 in de verkoop.
De vraag naar woningen in de regio is dan ook ontzettend groot volgens Peter Kuenzli, vertegenwoordiger van de familie Meijer op wier gronden de Lakermaat gebouwd wordt: “We hebben al veel aanvragen gekregen, we merken dat mensen echt enthousiast worden van deze plannen.” Er wordt nu dan ook gekeken hoe er voorrang gegeven kan worden aan mensen uit de regio voor dit plan. “Het sociale-, en verenigingsleven staat onder druk. Vandaar dat we ook echt mensen met binding aan de buurt of regio in deze wijk willen hebben. Zo willen we Lengel echt versterken”, zegt Kuenzli.
Kern van het dorp
Met de Lakermaat wordt de kern van het dorp uitgebreid. “Het is echt gericht op het sociale dorpsleven. Er komt bijvoorbeeld ruimte voor de kermis. Het wordt een impuls voor het dorp”, aldus Kuenzli. “Met dit plan willen we in de woonwijk het landschap van voor de ruilverkaveling terugbrengen. Het landschap dat de mensen van de familie Meijer nog uit hun jeugd kennen. Nu zijn het kale akkers.” Het plan zit vol beplanting, waterpartijen en wandelpaden. Kuenzli: “We hadden op deze oppervlakte makkelijk acht, - of negenhonderd woningen kwijt gekund, maar daar kiezen we bewust niet voor.”
Authentieke stijl
Bij het ontwerp van de wijk is gekeken naar de stijl van typisch Achterhoekse kernen. “De verhouding dak-gevel van de huizen moet bijvoorbeeld één op één zijn, zoals je in oude dorpskernen ziet. Er staan bijvoorbeeld ook veel schuurwoningen ingetekend”, aldus Kuenzli. Om een beter beeld te krijgen tijdens het ontwerpen is naar het stad Bronkhorst gekeken. “De woningen staan bijvoorbeeld iets scheef, we maken brinkjes en er komen wat meer bijzondere woningen in zichtlijnen te staan. Je hebt bijvoorbeeld in elk dorp wel een meesters-, of dokterswoning. Daarmee wordt deze nieuwe woonwijk totaal anders dan bijvoorbeeld een Vinex-wijk.”
Plavei haakt af
De helft van het plan bestaat uit woningen in de vrije sector. Een kwart wordt sociale koop (tot 260.000 euro) omdat woningbouwcorporatie Plavei is afgehaakt. Mocht Plavei alsnog mee willen doen, dan kunnen het ook sociale huurwoningen worden. Het laatste kwart bestaat voor de helft uit goedkope koop (tot 370.000 euro) en betaalbare koop (tot 405.000 euro). Volgens de woondeal moet van elk project minimaal dertig procent van de woningen sociale huur zijn, dat lukt bij de Lakermaat dus niet. “Maar we hebben nog genoeg andere bouwprojecten waarmee we dat recht kunnen trekken”, zegt Nijland.
De verkoop start in 2026. Het project is als alles meezit in vijf tot acht jaar afgerond.
