Er wordt nog gezocht naar een ondernemer die er een 'ondernemingshub' met meerdere functies wil combineren, zoals sport, horeca en wonen. Mocht dat niet lukken dan wordt er zelfs overwogen een 'landschapspauze' in te lassen, want wie weet meldt zich in de toekomst alsnog een gegadigde voor een bioscoop in het Cultuurkwartier. Alleen de panelen zijn dus verschoven nadat de Winterswijkse bioscoopexploitant Sasbrink Harkema besloot niet te verhuizen. Er komen geen nieuwe bij.
Muziekschool Boogie Woogie schuift in een nieuw jasje op, met de 'neus' richting het nieuwe park van vierduizend vierkante meter in het hart van het gebied. De nieuwe bibliotheek, als vervanger van de huidige in het Gerrit Komrij College, komt aan de zijde van het Weurden. Verder komen er 'stadswoningen' met een kleinere tuin voor gezinnen, huurwoningen in de sociale sector voor starters en appartementen voor ouderen. Daar bovenop komen er 25 tot dertig wooneenheden in de zorgsector.
Parkeerplaatsen
Diverse raadsleden maakten zich tijdens de presentatie zorgen over de met tachtig parkeerplaatsen flink verminderde parkeercapaciteit. Nu een parkeergarage als gevolg van een te hoge grondwaterstand financieel onhaalbaar is (kosten 3 miljoen euro), komen er aan de kant van de Roelvinkstraat parkeerplaatsen voor bewoners en acht parkeerplaatsen voor bezoekers van de muziekschool. Directeur Bas Goossens van Explorius zegde toe nog een keer naar het aantal parkeerplaatsen te kijken.
Gat richting twee miljoen euro
De tweede versie van het Cultuurkwartier levert een nog groter gat in de financiering op voor initiatiefnemer Explorius. "Het gat gaat richting de twee miljoen euro, waar vindt u dat geld in de exploitatie?", vroeg VVD-raadslid Gert Jan te Gronde. Directeur Goossens: "Er blijft een tekort zitten op dit plan. Zo maken de woonvormen voor de grondexploitatie niets uit, of je er woontorens neerzet of niet. Dit zijn, met die oude winkels, onrendabele gebieden. Dit vraagt om investeringen van provincie, gemeente en rijk. Wat we zoeken is een sluitende grondexploitatie. De provincie begrijpt dit trouwens donders goed."
'Hobbels te nemen'
Het college buigt zich nu over het plan, alvorens het richting de gemeenteraad gaat. "Er is nog een aantal hobbels te nemen", reageerde wethouder Henk Jan Tannemaat. "Met name met betrekking tot het parkeren en al dan niet een zorgcomplex."
Foto: REGIO8 (archief, huidige muziekschool)
