“Ik hoop dat we hier heel weinig bezwaren op krijgen. Eén dorpsraad heeft me al gezegd dat er bij dat plan geen enkele bezwaren komen. De behoefte aan nieuwe woningen is gewoon erg groot”, zegt Nijland. De plannen waar de komende weken bezwaar op gemaakt kan worden omvatten 69 woningen in Beek, 46 in Stokkum, 88 in Kilder en 140 in Didam-Oost. Het idee is om de plannen tegelijkertijd uit te voeren. “Mits er dus geen bezwaren zijn. Mocht er bijvoorbeeld op één van de locaties veel meer bezwaar zijn, dan koppelen we die los van de andere drie om de snelheid te garanderen.
Wethouder Nijland zegt met deze projecten en de snelheid waarop hij ze wil uitvoeren nog wel een risico te lopen: “Dit voorjaar willen we het bestek en bouwrijp maken al in de markt zetten. Dat is wel een risicootje, mochten er bezwaren komen en het loopt wat uit, dan hebben we al wel overeenkomsten met aannemers.” Na de zomer hoopt de wethouder dat de schop daadwerkelijk de grond in kan en er een begin gemaakt kan worden aan het bouwrijp maken van de locaties.
CPO
Binnen de vier woningbouwplannen is ook ruimte voor CPO (Collectief particulier opdrachtgeverschap). Dat was een wens van de gemeenteraad van Montferland. Begin volgend jaar gaat de inschrijving hiervoor open. “We hebben al van veel mensen gehoord dat ze er wel oren naar hebben. Maar die moeten vervolgens ook nog tekenen. Als je bijvoorbeeld zo’n CPO met alleen maar jongeren start, vallen er altijd mensen af gedurende het proces”, aldus de wethouder.
Winst
Waar er vorig jaar nog werd gesproken van een miljoenenverlies op de verschillende nieuwbouwlocaties, is dit nu omgezet in een resultaat van zes ton in de plus. Nijland: “De markt is een stuk gunstiger geworden. De prijzen zijn ook niet meer zo hoog als dat ze destijds waren.”
Motie
Vorige raadsvergadering werd er nog een motie van Daadkracht raadsbreed aangenomen waarin de raad het college opriep om de woningbouwsituatie daadkrachtig aan te pakken en verdere vertragingen te voorkomen. Hierin werd benadrukt dat er beter moet worden samengewerkt met dorpsraden, inwoners en initiatiefnemers, en dat er meer ruimte moet komen voor particuliere initiatieven.
Ook werd het college gevraagd om bij andere gemeenten te leren waar woningbouwprojecten wél voorspoedig verlopen. De plannen van wethouder Nijland voor 334 woningen in Beek, Stokkum, Kilder en Didam-Oost sluiten aan bij de urgentie van deze motie.
