In het nieuwe appartementencomplex komen 36 woningen, die zo’n 1200 euro per maand aan huur moeten opbrengen. De overige woningen vallen in het dure segment, verdeeld over twee gebouwen van vier verdiepingen. Er komen drie- en vierkamerappartementen, omringd met een parkachtige tuin en geschikt voor ouderen. Op het terrein zijn 74 parkeerplaatsen voorzien.
Compensatie
De gemeente Lochem is vanaf het begin positief over de plannen vanwege de behoefte aan seniorenwoningen en woningen in bovengenoemde segmenten. De lokale politiek had aanvankelijk een kritische houding, want het plan zou de doorstroming van mensen met een kleine beurs of starters op de huizenmarkt niet bevorderen. Intussen heeft de gemeente elders in Gorssel voor deze categorie inwoners extra huizen ter compensatie in Gorssel-Noordoost laten ontwikkelen.
De initiatiefnemers zijn eigenaar Vastgoed Gezondheidszorg (VGZ) en ontwikkelaar Sustay. Habion is een landelijke woningcorporatie, die gericht is op ouderen. Habion neemt deel aan het ontwikkelproject van De Bloemenkamp. Tijdens een informatieavond waren de reacties veelal positief, omdat ouderen op zoek zijn naar een dergelijke woning.
Groep faliekant tegen
Daarnaast is er een kleine groep inwoners faliekant tegen de sloop van De Bloemenkamp. Zij willen het gebouw voor Gorssel behouden vanwege de rijke historie en omdat het architectonisch uniek is, maar vooral ook omdat er in Gorssel behoefte is aan betaalbare woningen voor jonge starters en ouderen.
Volgens de gepensioneerde architect en oud-docent stedenbouw Bart Jan van den Brink heeft het gebouw genoeg mogelijkheden om duurzaam geschikt te maken voor zowel ouderen als jongeren, en wel voor hetzelfde geld, heeft hij berekend. Volgens Van den Brink zitten er genoeg jongeren te springen om een woning: “En deze jongeren moet je voor de levendigheid zien te behouden voor het dorp.”
De groep tegenstanders heeft zich in 2023 verenigd in de stichting Vrienden van de Bloemenkamp. Nu de nieuwbouwplannen definitief gaan worden, vestigen ze opnieuw de aandacht op de monumentale status van het gebouw voor Gorssel. “Het is een slecht plan, maar het dorp heeft zich er al bij neergelegd.”
De groep zint op acties en met de gemeenteraadsverkiezingen in het verschiet hoopt ze op een herziening van het plan: “Het besef dat er een historisch pand verloren gaat, is groeiende.”
157 verhuisbewegingen
Björn Six van Habion wijst daarentegen op de doorstroming op de woningmarkt. “Heel veel mensen beseffen niet wat je in de verhuisketen op gang brengt door te bouwen voor ouderen. Bij een soortgelijk plan in samenwerking met VGZ kwamen er 157 verhuisbewegingen op gang en dan komen er ook weer oplossingen voor grote woningen, splitsingen en meer. Dan help je echt mensen op de huizenmarkt en in het dorp zelf”, aldus Six.
Eerder maakten wij deze video over de Bloemenkamp.
