“De bunzing en steenmarter zitten ons nu flink in de weg. Het project loop nu drie tot vier maanden vertraging op”, zegt wethouder Gerard Nijland. Bij het flora- en faunaonderzoek van afgelopen zomer bleek dat er vervolgonderzoek nodig was. Nijland: “Daar schrik je niet gelijk van. Maar de resultaten van dat vervolgonderzoek kun je niet ontkennen. Die beestjes staan op de camera. Ze hebben nu eenmaal een beschermde status.”
Hoewel het bouwproject door het aanvullende onderzoek vertraagd is, moet er nu toch haast gemaakt worden. “Tot 1 maart mogen we grondwerkzaamheden doen. We moeten de grond dan nu ook met grote spoed bouwrijp maken”, zegt Nijland. Om in de buurt van het leefgebied van de twee diersoorten door te mogen werken is een ontheffing van de provincie nodig. Nijland: “Tijdens de werkzaamheden moeten we proberen te zorgen dat de bunzing en marter lekker thuis blijven zitten.”
Woningen al klaar
Hoewel de woonwijk nog niet gerealiseerd kan worden, zijn de woningen al wel klaar. “Die staan te wachten. De woningen zijn in september in de fabriek gemaakt. In principe reserveren wij een tijdslot in die fabriek, toen was het goedkoper”, zegt Arjan ter Bogt, directeur van Plavei. Elke dag dat de woningen er niet staan, komen er geen huurinkomsten binnen en leveren ze niks op. De opslag van de conceptwoningen kost zo’n 9.000 euro. Ter Bogt: “Als je alles bij elkaar optelt kost de vertraging per dag zo’n 1.000 euro.”
Woningen toch sneller
Hoewel het project nu enkele maanden vertraging oploopt, blijft de ontwikkeling volgens Nijland en Ter Bogt wel sneller en goedkoper dan bij traditionele bouw. “In vijftien maanden tijd realiseren we nu een woonwijk. Dat is nog steeds snel, maar niet zo snel als we het zouden willen”, zegt de directeur. Omwille van de snelheid is er kritisch gekeken naar het proces van aanvragen en bouwen. “We hebben een hoop parallel laten lopen, aanvragen, onderzoeken en ook al de woningen bouwen. Het lijken kleine stapjes, maar tel ze op en je hebt flinke tijdwinst.”
Samenleven met marter en bunzing
Als alles nu wel volgens planning verloopt, staan de dertig conceptwoningen er volgend voorjaar. De woningen zijn bedoeld voor starters (vijftien), statushouders (tien) en spoedzoekers (vijf). Omdat er maar dertig woningen op 1,3 hectare grond geplaatst worden, leven de mensen straks samen met de marter en bunzing in de wijk. “Normaal moeten we een nieuw leefgebied creëren, maar omdat hier relatief weinig woningen op de beschikbare grond komen hoeft dat niet. Het wordt zelfs mooier voor ze met wadi’s en meer bomen”, zegt Nijland.
