Bronckhorst wil met 'schuifpuzzel' ruimteprobleem in Zelhem aanpakken

“Dit is denk ik wel de grootste ‘schuif-opgave’ die ik in mijn tijd als wethouder in de gemeente Bronckhorst heb gezien”, laat Gosselink weten. “Er zijn heel veel ruimtelijke vragen in Zelhem die wij in samenhang met elkaar willen bekijken. Uiteindelijk willen wij een samenhangende ruimtelijke strategie.” Met die zogenoemde ‘schuifpuzzel’ wil de gemeente meerdere ruimtelijke vraagstukken tegelijk oplossen, in plaats van ieder thema apart te benaderen.

Als alles volgens plan verloopt, ontstaat er in Zelhem ruimte voor 275 tot 438 nieuwe woningen en worden scholen en huisartsen op betere, toekomstbestendige locaties gehuisvest, zodat onderwijs, zorg en wonen beter op elkaar aansluiten.

Twee basisscholen, CBS De Meene en CBS ’t Loo, willen fuseren en hebben nieuwbouw nodig. De gemeente ziet daarvoor het huidige veld van voetbalvereniging ZZC’20 naast sporthal De Pol als meest geschikte plek. De sporthal blijft staan en wordt gerenoveerd. Door de fusieschool bij De Pol te plaatsen, ontstaat volgens de gemeente een logische combinatie van onderwijs, sport en in een later stadium woningbouw. De huidige locatie van De Meene wordt namelijk vrijgespeeld voor nieuwe woningen.

Ook wordt onderzocht of korfbalvereniging SEV kan meeverhuizen naar het gebied bij De Pol. Als dat niet haalbaar blijkt, blijft de ruimte gereserveerd voor een maatschappelijke of sportieve functie. OBS Jan Ligthart krijgt een nieuw schoolgebouw op de oude locatie van ’t Loo, waardoor ook de huidige locatie van Jan Ligthart in de toekomst geschikt wordt voor woningbouw.

Omdat de velden naast De Pol nodig zijn voor het nieuwe schoolgebouw, praat de gemeente al langere tijd met ZZC’20 over een geheel nieuw sportpark. De club wil het liefst één aaneengesloten complex, en daarvoor kijkt Bronckhorst naar grond aan de Stikkenweg 21, net buiten de dorpskern. Die locatie werd al langer gezien als mogelijke uitbreiding van het bedrijventerrein, en de gemeente heeft er inmiddels een voorkeursrecht op.

Het verplaatsen van de voetbalclub past volgens de gemeente ook in de grotere ruimtelijke puzzel: door het vrijvallen van sportpark Pluimerskamp ontstaat midden in Zelhem ruimte voor veel nieuwe woningen. De club zelf “wil er echt voor gaan”, aldus Gosselink, maar de haalbaarheid zowel financieel als praktisch moet nog worden onderzocht. Pas als er overeenstemming komt met de grondeigenaar én met ZZC’20, kan de gemeenteraad een besluit nemen.

De vraag naar woningen in Zelhem is groot, en door het verschuiven van sport- en schoollocaties ontstaat in meerdere gebieden ruimte om te bouwen. Op sportpark Pluimerskamp kan woningbouw plaatsvinden zodra ZZC’20 verhuist. De gemeente heeft daarnaast grond aan beide kanten van het huidige sportpark, waardoor een groot aaneengesloten woningbouwgebied ontstaat.

Woningcorporatie ProWonen wil aan de Pluimersdijk, achter museum Smedekinck, modulaire huurwoningen plaatsen. Die kunnen snel worden gebouwd en blijven permanent staan, wat volgens wethouder Gosselink de haalbaarheid vergroot, in tegenstelling tot flexwoningen. Zodra sporthal De Pol is gerenoveerd, sluit de Thorbeckezaal eveneens. De gemeente onderzoekt of daar een maatschappelijke functie kan komen, bijvoorbeeld voor zorg of huisartsen, die in Zelhem een nieuwe plek nodig hebben.

De hele schuifpuzzel is afhankelijk van twee overeenkomsten: de aankoop van grond aan de Stikkenweg en de mogelijke verhuizing van ZZC’20. Als een van beide niet rondkomt, blijft de voetbalclub op de huidige locaties en wordt de fusieschool gebouwd op de plek van CBS De Meene. De plannen voor modulaire woningen en de reservering voor een mogelijke opvanglocatie blijven in beide scenario’s overeind.

Omdat de plannen op meerdere plekken in Zelhem impact hebben, worden omwonenden allemaal op hetzelfde moment geïnformeerd. “We vinden het belangrijk om inwoners en belanghebbenden nu al te informeren en hen de mogelijkheid te bieden om hun vragen te stellen”, aldus Gosselink. De gemeente publiceert daarom de ontwikkelvisie en organiseert een informatieavond voor direct omwonenden.

Aan de andere zijde van het Pluimerskamp komt een ruimtereservering voor een mogelijke opvanglocatie voor minderjarige vluchtelingen. Gosselink benadrukt dat hierover nog géén besluit ligt, alleen als het volgens de spreidingswet noodzakelijk wordt, wordt deze locatie ingezet. Zo niet, dan is de plek bedoeld voor extra woningbouw.